房屋承買人因出售人延遲交付所取得之違約金，應(yīng)按其他所得於取得年度申報(bào)綜合所得稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋承買人因出售人延遲交付所取得之違約金，應(yīng)按其他所得於取得年度申報(bào)綜合所得稅
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  • 房屋承買人因出售人延遲交付所取得之違約金，應(yīng)按其他所得於取得年度申報(bào)綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房屋承買人若因出售人延遲交付而取得違約金，應(yīng)如實(shí)併入取得年度之其他所得申報(bào)綜合所得稅。
 
該局說(shuō)明，依據(jù)財(cái)政部1975年10月2日臺(tái)財(cái)稅第37124號(hào)函規(guī)定，承買人因出售人遲延交付房屋及土地而收受之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，承買人應(yīng)合併該取得年度之所得，申報(bào)課稅。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君於2016年6月間將其所有A建物及其坐落基地，與乙君簽訂銷售契約，約定前揭房地總價(jià)1,500萬(wàn)元，甲君應(yīng)於2016年7月1日完成移轉(zhuǎn)該房地所有權(quán)登記予乙君，否則甲君應(yīng)給付乙君60萬(wàn)元違約金，嗣甲君因故遲延至2016年10月10日始完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，甲君乃於2017年10月間依約給付乙君60萬(wàn)元違約金。經(jīng)該局查核發(fā)現(xiàn)，乙君於辦理106年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)漏未申報(bào)該筆違約金之其他所得，除核定補(bǔ)徵稅額外，並處以所漏稅額2倍以下罰鍰。
 
該局呼籲，個(gè)人購(gòu)入房地，因賣方延遲交付所取得之違約金，應(yīng)併入取得年度之綜合所得稅辦理結(jié)算申報(bào)；民眾如有相關(guān)疑義，可撥打該局免費(fèi)服務(wù)專線0800-000-321或逕洽轄區(qū)稽徵機(jī)關(guān)，該局將竭誠(chéng)為您服務(wù)。